●該處的經營模式極為隱蔽，負責人全程沒有現身。記者按時到場，也不見工作人員，而是以對方提供的密碼進場。香港文匯報訊 （記者 廣濟）觀塘工廈是地下麻將室及派對房違規經營的重災區，觀塘警區特別職務隊日前突擊搜查觀塘區內十多間單位，發現兩間派對房間懷疑正違規營業，拘捕兩名負責人涉嫌違反《預防及控制疾病（規定及指示）（業務及處所）規例》（第599F章），兩間派對房間內的28位顧客亦涉嫌違反限聚令遭票控。
執業大律師陸偉雄接受香港文匯報訪問時表示，該處所以收取租金的方式經營麻將房、卡拉OK房等，已屬於娛樂場所用途，並非私人地方，該處所也屬第599F章的監管範圍，一旦證實干犯相關刑事罪行，負責人最高可被罰款50,000元及監禁六個月。
此外，香港文匯報記者放蛇的大廈內貼有「僅限工業用途」等字樣的告示，如今卻有人改作娛樂場所用途，陸偉雄對此表示，若工廈個別單位業主希望把單位用作娛樂場所，必須向地政總署申請短期豁免書，否則有機會違反地契條款。
香港文匯報記者亦向民政事務總署轄下的牌照事務處查詢，發現被放蛇的處所，既無申請麻將/天九牌照，亦無申請卡拉OK場所許可證。
陸偉雄稱，是否違反《賭博條例》或涉嫌非法經營卡拉OK場所，需證實負責人有收受場地費。