政府早年在后海灣濕地保育區（WCA）邊緣劃出一段約500米闊、覆蓋逾千公頃的地帶，指定為濕地緩衝區（WBA），作為保育區的屏障，其上的建築物地積比率一般只容許有0.2至0.4倍。發展商在區內發展項目需為地盤進行生態影響評估，結果需為發展不會造成不可緩解的負面影響，否則不得展開。
不過，隨着淡水魚養殖業式微，緩衝區內不少魚塘現已荒廢，更不時出現違規用途等情況，缺乏有效管理的土地外觀更似一堆廢棄草地，保育或緩衝功能被削弱，以致近年持續有聲音指這片土地正被嚴重浪費。另值得留意的是， 1997年完成的「后海灣地區魚塘生態價值研究」報告至今已超過20年，從未作出檢討。