●當年兇案的女事主被判入精神病院，並於1995年底獲釋。 資料圖片中國人一向忌諱甚多，對凶宅（事故單位）近乎避之則吉，以致在正常市況下它們售價大多都比市價便宜三成以上。故即使在樓市熾熱時，售價也會略低過正常單位，成為入市誘因。不過，買凶宅有多個地方需要留意，以免各位匆匆付了首期，卻上不了車，成為惡夢一場。
無明確定義 申貸難批足難
本港法律上並無明確的凶宅定義，坊間一般指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊，甚至兇殺案等。至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅。
由於忌諱影響價格，銀行一般都不會對凶宅批出按揭，因此即使沒有禁忌、迷信等原因，也令此類單位交投相當疏落。不過，銀行在商言商，有時也會作出酌情處理，會視乎單位的「凶猛」程度而考慮批出按揭，如自殺單位比他殺單位較易批出按揭，另外還會考慮事件的轟動程度、死亡人數等。又若然單位曾經轉手，批出按揭的機會便會增加。此外，事故單位的毗鄰，甚至上下層單位都有可能受到牽連，以往銀行在批核按揭時亦較為審慎，但現時銀行對此類單位的態度放寬不少。
就算酌情接受貸款申請，凶宅單位獲得的按揭成數也會較一般單位為低。主因單位屬於業主的抵押品，銀行必須考慮未來單位估值及轉售能力，故一般都會扣減按揭成數或調高息率。另須留意是，銀行通常會委託一間，甚至多間測量行為單位進行估價，而每間測量行的準則及所存的資訊不一，亦會出現銀行選擇拒絕批出按揭情況，這是購買凶宅前必須注意的。
做功課查清楚 唔知問代理
由於凶宅並沒有官方統計數據，準買家如懷疑心儀單位是凶宅，建議向地產代理查詢清楚，因根據地產代理監管局《操守守則》，代理是有責任告知準買家購買的物業是否凶宅，而準買家亦可在網上多作資料搜集。另外，建議有意購買凶宅人士先向多間銀行進行估價，或尋找相關按揭專家幫忙。 ●記者 黎梓田