香港文匯報訊（記者 盧靜怡 廣州報道）繼近期收緊房貸政策、嚴查經營貸入市後，廣州再次加碼推出樓市限購新政。3日，廣州市正式實施《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》（下稱《意見》），明確今年計劃供應住宅用地比前5年年均供應量提高22%；享受人才政策購買的住房，限售年限從滿2年延長到滿3年；對抵押人持有被抵押房產時間低於1年的，審慎確定貸款抵押成數。專家認為，廣州此番將重拳整治房地產市場秩序，着力穩地價、穩房價、穩預期，將進一步抑制市場投機行為。
《意見》表示，廣州今後嚴格落實住宅用地分類調控要求，增加住宅用地供應規模，合理適度集中發布住宅用地出讓信息，全年分三批次集中出讓住宅用地，全面提高市場信息透明度。廣州還在房價地價聯動方面入手，在土地出讓時，就採取「限房價，競地價」出讓。《意見》指出，將對非理性競地價、房價的企業聯合約談警示，後續加強監管。
學者：穗已收緊房貸增加賣地
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，目前廣州已經開始執行金融監管、嚴查經營貸、強化授信審核、強化槓桿控制，以及加強市場巡查、信息披露等措施。目前廣州房貸額度已經開始收緊了，同時供地集中放量，4月份將供應貨值900億的量，已將近2020年一半的規模。
對於部分房企捂地、囤地等行為，廣州將繼續進行嚴厲打擊。《意見》實施後，廣州加強土地供後管理，加大存量住宅用地信息公開力度，嚴厲打擊捂地囤地行為，有效引導土地市場預期。樓盤推出後，廣州將繼續對一手住宅市場的預售價、現房銷售價進行價格指導。廣州會指導開發企業合理定價，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。