●創新斗室昨日開幕，圖為單人房單位。香港居住成本高昂，想要吸引人才，居住配套應先改善。有見及此，香港科技園公司宣布位於科學園內的InnoCell（創新斗室）正式開幕，為本地及海外創科人才提供智能生活與協作空間，項目會在4月下旬起正式招租，目標是第一年入住率達30%，租金約為市價六成，4種房間類型每月租金介乎約7,000元至10萬元不等。●香港文匯報記者 莊程敏
香港科技園公司行政總裁黃克強昨表示，人才對本港科技發展甚為重要，而InnoCell旨在提供可負擔的租金水平的協作空間，以吸引和挽留科技人才來港。他指，InnoCell自2月起已開放試驗住宿計劃，已錄得入住晚數接近3,000晚。他稱，企業反應熱烈，項目會在本月下旬起正式招租，現時每日已收到約800封電子郵件查詢訂房，目標第一年入住率達30%。該項目獲港府撥款8億而建成，他有信心回報可達正數。
若申請太多 計分篩選
InnoCell的招租對象包括科學園園區公司創辦人或內地及海外員工，以及到訪的學者，科學家和科技專才。但要留意，申請者在香港並不可擁有物業。倘申請人數太多，園方則會採取計分制度篩選。
為了建立一站式個人化體驗及加強住戶間的交流協作，InnoCell更將智能科技融入共享及個人住宿空間，住客可透過其流動應用程式於住宿期管理、預訂設施及服務，更可利用程式內的電子支付功能進行各種交易，其他特點包括人面識別系統、手機觸控智能門鎖、語言操控房間內電燈開關等。
公共空間約3萬方呎
據介紹，InnoCell樓高17層，提供約3萬平方呎的公共空間，設有會議室、公共廚房、健身中心、酒吧及燒烤區等。InnoCell 亦是本港首幢以「組裝合成建築法」(MiC) 興建的高樓層建築。房間和套房共392個，提供511個住宿單位，設四種房間類型，包括單人房、雙人房、套房及THE POWERHUB，其中THE POWERHUB設有八個開放式單人宿位及一個獨立工作空間，適合整個工作團隊進駐。
該項目有4種房間類型，每月租金介乎約7,000元至10萬元不等，按市值租金六成計算，會定期檢討一次。除了1日至3個月的短期租約外，最長租期為一年。當中同是248呎的單人房和雙人房，月租分別是7,000元和8,000元，可分成2至3間房、497呎的套房則月租25,000元。另外每層設一個擁有8間183呎單人宿位連720呎共享工作空間的POWERHUB房間，每月租金10萬元