香港文匯報訊（記者 王莉 杭州報道）浙江省在提出嚴查各類個人貸款違規入市的同時，還將房地產企業的開發貸款也列入了嚴查名單。有業內人士稱，從經營貸到開發貸的嚴查要求，意味着房地產資金管控已從消費端延伸到房企供應端，覆蓋每一個可能發生資金違規使用的環節。
2月初下發的《關於進一步加強住房信貸審慎管理的通知》要求各金融機構要嚴格審核房地產開發項目合規性，落實房地產開發貸款資金封閉管理要求，根據項目工程進度放款，杜絕超規模超期限放款，防止貸款資金挪用。同時，嚴禁向四證不全、資本金比例不到位的項目發放房地產開發貸款。發現開發貸回流至借款企業或劃轉至股東等問題，要及時採取相應措施。
專家：料房企處境更艱難
從浙江省銀保監局公布的處罰情況來看，已有5宗涉及土地出讓金相關的違規案例，其中浙江義烏佔到了4宗；3月25日，杭州市今年開出的第一張貸款違規入市罰單也與開發貸相關，南洋商業銀行（中國）有限公司杭州分行向未竣工驗收的商業用房違規發放按揭貸款，罰款40萬元。
一名國有大行信貸人士指出，浙江此次發文再次強調嚴格監管開發貸，將規範向不合資質的企業項目發放貸款。市場和資金管控對房企的影響才剛剛開始，大型知名房企和中小型房企或都將面臨更艱難的處境。