●新地代理業務部總經理張卓秀敏(右)表示，御海灣II 所有向南單位皆有海景。 香港文匯報記者梁悅琴 攝4月多個新盤爭相出擊，新地雙盤齊發，繼上周首推沙田多石街的豪宅盤第1期瓏珀山40伙招標後，屯門海榮路御海灣II昨日突擊上載售樓書，單位面積255至731方呎，最快本周內開價。至於恒基地產旗下啟德首個新盤THE HENLEY I亦部署月內上載售樓書及開價。●香港文匯報記者 梁悅琴
新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，屯門御海灣II最快本周公布首張價單，有機會本月內開售，定價會參考御海灣I，由於II期比I期更優勝，向南單位皆有海景，相信御海灣II呎價會高於I期平均成交呎價18,600元。
張卓秀敏：已獲批入伙紙
張卓秀敏表示，御海灣II提供406伙，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積255至731方呎，主打一房及兩房戶。當中開放式佔6%、一房、一房連儲物室及兩房單位佔約86%，三房佔5%，餘下為特色戶，項目現時已獲批入伙紙，待批滿意紙，項目關鍵日期為今年6月30日。
THE HENLEY I月內開價
另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I將於本月內開價及開放示範單位，最快5月初開售，目標客戶群為科技人才、喜歡全新區域居所及要求高的人士，而已批預售樓花同意書的THE HENLEY II有機會同步發售，主要因為這兩期的單位戶型有協同效應。至於項目第三期則有望下半年推出市場。
他指，為打造成東九龍地標式項目，THE HENLEY為集團至今建築費最貴的項目，包括外形採用流線型的弧形落地玻璃設計，既可匹配到鄰近啟德體育園，亦可令室外景觀容易帶入室內，樓層高度達3.31米(標準)及3.5米(頂層)，又採用嵌入式露台設計加強私隱度、及將所有單位的冷氣機收起不外露、外牆設有LED點點燈效果等。
林達民認為，2018、2019年的貴價地皮項目於今年陸續推出市場發售，由於這批項目發展成本貴，相信樓價不會回落，當拐點出現，樓市更會進一步加快上升，THE HENLEY亦將與同行拚一拚。
本木周六發售19伙
另外，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，尖沙咀本木日前已取得入伙紙，並將於本周六發售新一批19伙，包括5伙三房、13伙一房及1伙開放式單位，折實價介乎697.05萬至2,318.87萬元，折實呎價24,653至30,836元。
傲玟複式雙破頂成交
新盤成交方面，高銀集團位處何文田傲玟透過招標以1.211億元售出一個複式單位，呎價50,000元，售價及呎價均創項目開售以來新高。單位為第1座28及29樓C室，為首宗特色戶成交，面積2,422方呎，附設天台817方呎，以及平台21方呎。
信置旗下西貢133 PORTOFINO昨售出第1座2樓B單位，面積1,164方呎，成交價2,373萬元，呎價20,387元。