● 為打擊炒房客，深圳所有樓盤目前均嚴查客戶資金真實來源，嚴防經營貸流入。小圖為網上流傳的深房理成員17人被停止購房資格文件的截圖。 香港文匯報記者李昌鴻 攝深圳打擊炒房團「深房理」出現新的進展。一張題為《暫停網紅關注樓盤及關聯人員業務進件》（《進件》）的截圖本周三在網上流傳，截圖顯示，深房理成員17人被停止購房資格，前海時代、諾德假日花園等13個網紅樓盤遭招商銀行、建設銀行暫停所有貸款。受深圳嚴厲打擊炒房的影響，一些熱錢也聞風而動紛紛出逃。據人民銀行深圳中心支行存款餘額數據顯示，3月較2月少了近2,000億元（人民幣，下同）。●香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
根據《進件》的截圖顯示，以下包括但不限於「深房理」的關聯人員業務及關聯樓盤業務暫停受理，這些關聯人員包括李明君、劉偉、王艷傑、黃雪花、孫露、劉偉、李雪峰、董紅每、莫榕珍等17人。與此同時，共計13個網紅關注樓盤也禁止這些人員購買，包括前海時代、諾德假日花園、佳兆業前海廣場、中海陽光玫瑰園、龍華中航天逸、龍華中海錦城、南山明築荔苑、花樣年花郡、中熙君南山、華豐前海灣、幸福郡灣等。
傳招行建行停貸涉事樓盤
據知情人士透露，深房理事件已引起七個政府部門聯合調查，上面提到的樓盤都在調查範圍之內，包括調查買房違規操作，抵押貸購房等。除了通報名單上的樓盤，其他新房、二手房的按揭貸款也會查首付資金來源，必須是自有資金或直系親屬的資金。這批通報名單已發給許多銀行、擔保公司、中介，招行、建行已經暫停受理上述樓盤任何貸款。「只要業主是2019年以來買的這些樓盤，銀行都不受理任何貸款，要嚴查業主首付資金來源。」
據了解，諾德假日花園、佳兆業前海廣場和中海陽光玫瑰園均是「深房理」炒作重災區，有的業主買過來不到兩年就倒賣，目前諾德假日花園漲到16萬元一平米，中海陽光玫瑰園漲到13萬元一平米、佳兆業前海廣場漲到14萬元一平米。
深圳一銀行人士表示，受事件影響，目前深圳正在嚴查銀行資金違規流入地產貸款，只要是發現違規的，無論哪一個樓盤都會嚴查。美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，許多炒房客違背國家「房住不炒」的原則，肯定需要被查處。前海片區有中介透露，最近有幾個老業主去年做抵押貸也被約談了，要求提供資金流向。不過，只要是房子抵押出來的錢未流入樓市就沒有什麼問題。
上月熱錢或近2000億離深
另據深圳一知名財經博主劉曉博昨日表示，通過對比2月和3月的深圳本外幣各項存款餘額變化，有近2,000億元熱錢逃離深圳。
香港文匯報記者從人民銀行深圳中心支行官網看到的數據顯示，2月末，深圳市本外幣各項存款餘額105,442.22億元，同比增長21.2%，而3月末，這一存款餘額只有103,551.04億元，較2月流失了1,891.18億元。