香港文匯報訊（記者 顏倫樂）疫情令網購加速融入港人生活，淘寶旗下的「天貓香港」本周三上線試業，可能有人會聯想在這種趨勢下，香港的實體零售店會否雪上加霜？更甚者，舖市又會否因此價值大跌呢？專門投資本港街舖的盛滙商舖基金創辦人李根興對此不敢苟同，他昨日於fb發帖指，網購雖然會衝擊零售業，但街舖新供應少，未來只會因為重建收購而越來越少，睇好長遠價值上升。
零售業僅佔舖市三分之一
李根興昨日於社交媒體上，上載了與12歲大女於餐桌上的一席真實對話。他表示，女兒有天跟他說不要買舖，因為以後每個人都會網上購物，而他就用三隻碗去解釋：「商舖市場就好似這三隻碗咁，三分一是飲食業，三分一是服務業，三分一是零售業。」李根興認為，網購是會衝擊零售業，但零售業只佔約三分之一的商舖市場，因此帶來的衝擊不會是全面性。
李根興指出，即使日後網購盛行，但家人仍然會出街食飯，而外賣餐飲平台除令市場需求上升，餐廳亦需要有一間舖在街道上外送員才能更快出入。而一些民生必須的店舖與髮廊、修甲店、美容院、車房、老人院等，更不會因網購而消失。
新供應稀缺 舖價長遠續升
他又分析，零售業分為乾貨與濕貨兩種，濕貨受網購影響細，因為人們總喜歡自己親自選擇，所以街市舖（菜檔/魚檔/肉檔）會越開越多。而乾貨在網上購買的確會較平，但一般人多多少少仍會上街購物，有時亦因在街上看到商品而上網購買，至於便利店等就更會永遠存在。
李根興又指，目前乾貨大概佔商舖約六分之一市場，未來即使減半，只佔約十二分之一，但乾貨商店的收縮，會被飲食業、服務業及濕貨舖的擴張而吸收。而且街舖新供應稀缺，供不應求下，未來亦只會因為重建收購而越來越少，所以睇好街舖價值長遠上升。
他提到，除非有日發明了飛天背心，街上從此不再需要人或車，街舖才會沒有價值，但相信有生之年都應該不會發生。聽完爸爸分析，他女兒最後跟他說：「哦，咁你繼續買啦！」