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區內樓價低水 吸引外區客尋寶

2021-05-28
●屯門至赤P角連接路去年底開通,往後市民可直接從新界西北前往東涌、港珠澳大橋香港口岸和香港國際機場。 資料圖片●屯門至赤P角連接路去年底開通,往後市民可直接從新界西北前往東涌、港珠澳大橋香港口岸和香港國際機場。 資料圖片

事實上,近10多年本港樓價飛升,屯門區樓價跟茪蘁曳謚炕A早已今非昔比,不過對比市區則仍屬低水,加上區內基建發展迅速,近年吸引不少外區的首置人士到屯門買樓,成為區內樓價的推手之一。祥益地產屯門樓市領先指數今年4月報566.46點,相比10年前高出2倍多,而同期差估署樓價指數才上升1.4倍。

屯門區指標私人屋苑包括大興花園、新屯門中心、瓏門、豫豐花園、卓爾居、疊茵庭、屯門市廣場等,當中售價較貴為瓏門,現時平均實用呎價約16,708元,而大興花園平均實用呎價則僅11,754元。

另外,屯門掃管笏一帶近年亦建有多個新盤,好像滿名山、星堤、OMA OMA、上源、NAPA、恆大.珺瓏灣等,靠海一邊更有不少屬新建的洋房及低密度住宅,成為一個新小社區,吸引不少區內分支家庭及年輕人士上車。

區內亦有一批居屋及可出售公屋,由於售價較平,故受到不少上車客歡迎。例如兆康苑、兆禧苑、悅湖山莊、兆安苑、建生h、良景h等等,當中不少都已補地價,屬自由市場買賣,部分呎價毋須1萬元。

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