[2000-12-11] 地產快訊三則

康樂園獲買家加價150萬

　受市傳美國減息帶動，用家入市意慾受到刺激，康樂園於十二月已錄得三宗成交，而且造價皆能維持於理想水平，日前更錄得一銀主單位獲買家追價一百五十萬元承接。

　中原地產康樂園分行經理周文豪表示，康樂園二十六街一單號屋，面積三千五百平方呎，銀主剛以一千三百五十萬元轉讓單位，折合每平方呎造價為三千八百五十七元，屬理想價位。周氏指，上述單位買家原只願出價一千二百萬元洽購單位，但受近期減息消息帶動下，對後市信心增強，故願提價逾一成承接單位。雖然是次單位以理想價位易主，但相對原業主於九七年三千五百萬元的購入價，單位是次轉讓已貶值逾六成。

中原樓價指數已連跌三周

　中原地產研究部指出，過去三周中原城市領先指數已連續三周累跌一點九九點由十一月十二日的四十八點○一點跌至十二月三日的四十六點○二點。

　反映在二手私人住宅市道持續向下，樓價於十一月份呈下瀉的現象。中原城市領先指數（CCL）截止於十二月三日報四十六點○二點，比十一月二十六日的四十六點三九點下降○點三七點，跌幅為百分之○點八。

公僕宿舍減租受歡迎

　產業署旗下的高級公務員宿舍自推出市場招租以來，由於較私人屋苑低近一成，故甚受歡迎，由十月中至今已累積租出三十七個單位，當中不乏減租單位及新推出的單位，而租出單位則以位於波老道的為主，佔約三成成交；另外，現時尚餘約十三個單位於市場招租。

　據利嘉閣地產資料研究部數據顯示，該行最近促成兩宗高級公務員宿舍租務成交，其中一項物業為薄扶林道一百二十二號低層A室，單位面積二千四百八十平方呎，以月租二萬六千三百五十元租出，平均呎租約十點六元；另一宗則為波老道二十三號中層C室，單位面積二千七百二十元，以月租三萬五千七百五十元租出，即平均呎租逾十三元。