[2000-12-15] 九倉明年售三千住宅單位

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九龍倉地產董事黃光耀介紹Primrose。

　九龍倉地產董事黃光耀昨表示，九倉明年將推售三千個住宅單位，主要包括何文田賀賢居、機鐵九龍站第二期首批單位、深井生力啤酒廠重建計劃第一期及山頂Mountarn Court及Chelsea Court兩項豪宅，估計全部售罄可套現一百億元，但他強調，會因應市況推售，故實際推售量未必如此多。另外，他對明年樓市前景審慎樂觀，在多項利好因素帶動下，預期明年樓價可望上升百分之五至百分之十。

　黃光耀指出，明年推售新盤計劃中，其中何文田賀賢居八十六個單位可望於明年初推售，而山頂加列山道六十三號Chelsea Court十二個分層及八個複式單位與及種植道十一號Mountain Court八個複式及八個分層單位將於明年第一季內推售及招租。至於機鐵九龍站第二期首批三座共一千二百七十二個單位，及深井生力啤酒廠重建計劃首期共一千六百五十五個單位將於明年中以後推售。

　另外，九倉亦決定於明年初將山頂歌賦山道三至五號豪宅項目重建為七間獨立屋，並會納入Wharf Peak Portfolio的第四個項目內，該項目佔地三千五百呎，可建樓面二萬四千呎。Wharf Peak Portfolio現時包括加列山道Chelsea Court、種植道十一號Mountain Court及賓吉道Hillview Court。

　同時，葵涌葵喜路的工商綜合大廈用地，亦會於明年施工發展成為數據中心，該物業佔地二萬二千呎，可建樓面二十四萬平方呎。

　展望樓市前景，他指出，今年樓價下跌一成，而明年樓市由於政府房屋政策明朗、利率有下跌空間，且現時樓價已跌至供樓與租樓支出相若，加上有加薪因素，置業者信心應會增強，同時他相信，發展商推樓速度應會因應市況而定，因此，明年應不會出現供過於求局面，而到二○○二及二○○三年供應將會平穩，因此，他對明年樓市審慎樂觀，料中小型住宅會有百分之五至百分之十升幅，其中新界部分區域因供應多，開盤價會接近市價，而一線豪宅則會因供應少，價錢會看高一線。