[2001-02-28] 否決政府建議市民得不償失

　【本報訊】就市區重建賠償問題，香港城市重建協會主席鄧海東認為，現時規劃地政局提出以七年樓齡作為賠償基準的建議，對市民及政府而言，已是一個雙贏方案。若立法會議員堅決要以五年作為賠償基準而否決建議，受重建影響的住戶，最終只可以以土地發展公司收地的準則，獲得十年樓齡賠償，市民只會得不償失。而重建架構將出現斷層，市區重建局無法成立，拖慢市區重建進度。

土發收地準則只賠十年樓齡

　鄧海東指，政府重建的樓宇樓齡一般在四十年以上，以往土發公司以同區、同面積、十年樓齡的單位售價作為賠償基準，已算相當合理。現時政府作出讓步，以七年樓齡賠償予受重建影響的業主。若政府以立法會議員的建議，以五年樓齡為賠償準則，會為將來成立的市建局帶來虧損。鄧海東稱，五年樓齡的樓宇，價格其實與新樓並無兩樣。因為不少樓宇在落成後五年，仍未有人入住，甚至未賣出，故樓價相當高。另一方面，市建局是以免地價形式批地予發展公司重建，原本五百億的收入已無望收回。