[2001-04-25] 地產快訊

翠怡首貸買家佔逾半

　據鴻運地產青衣區區域經理楊美好表示，該行剛促成翠怡花園四座高層G室成交，單位面積四百八十六平方呎，成交價一百一十九點五萬，平均每方呎價為二千四百五十九元，較市價略低百分之三，買家為單身首貸客人，剛獲批貸款不久便入市。

　楊美好表示，今個月整個青衣區平均有三成左右為首貸客，而在翠怡花園，更有一半以上為此類買家，本月迄今，屋苑已錄得二十宗成交，當中有超過一半單位均由首貸客或單身首貸客所承接。

　利嘉閣地產新達廣場分行經理陳清義表示，該行日前錄得本月兼減息後首宗大埔寶馬山成交，單位為七座高層C室，建築面積為六百五十七平方呎，以約二百零五萬元成交，即平均呎價約三千一百二十元，略低於該屋苑同類單位的市場造價。

　據了解，承接買家為公務員貸款客，由於本港剛再度減息，再加上單位造價符合其財務要求，便立即購入上述單位，而整宗成交更在兩小時內完成。

麗城首貸客130萬成交

　據鴻運地產莫瑞祥透露，麗城花園一期一座中層C室單位剛以一百三十萬元成交，單位面積五百八十二平方呎，平均每方呎價為二千二百三十四元，屬市價成交。單位由首貸客所承接，原業主屬一手購入，現帳面上獲利八十多萬。業主在售出此細單位，據悉已即時購入麗都花園一個面積七百八十六平方呎的單位作自住之用。

首置客98萬購入安基苑

　據中原地產九龍灣淘大分行經理周耀球稱，一名單身首置客近日以九十八萬購入安基苑A座中層七室，單位面積五百一十九平方呎。據悉，該買家一直尋覓區內的居屋單位，認為能夠以較低價錢購入面積較大的單位。四月份截至二十三日，樂雅苑和安基苑分別錄得三宗交易，買家大多數是首貸和自置客。