[2001-06-08] 更多私營公司將參建公屋

　【本報訊】房屋署署長苗學禮昨天出席「國際建築展覽」研討會時表示，日後房屋署將聘用更多私營公司參與設計及建造等項目，而不僅限於協助監察建造工程。

　苗學禮指出私人參建居屋計劃並無特別著重設計質素，故有一定空間透過新方法或改善舊有的安排，吸引私營機構協助設計及發展。

　苗學禮表示，目前房委會面對的三大挑戰，包括有建築設計、建造方向及合作關係。在建築設計裡，他指出去年房委會曾成民|辦沙田水泉澳建築設計比賽，結果由一私營公司奪魁。他說：「這正好標誌房委會經已迎接了第一項挑戰——建築設計。」

　去年底，房委會正式通過採用具地盤獨特性的建築設計。日後每當政府撥地予房委會時，房委會都考慮如何在設計上達致最大價值，而不單只是考慮成本效益。

　至於第二項挑戰，就是建造方向，就是要鼓勵研究和發展更有效率及更環保的建造技術。他解釋說：「建造方向上的挑戰，在於如何將我們所學過關於標準化、構件式及機械化等方面的知識，融會貫通以追求更高質素而不會增加成本；更不需把同一設計重複再重複。」

　第三項挑戰是合作關係，苗學禮呼籲房委會的顧客，承建商及所有與業務有關的專業及技術人員建立伙伴合作關係，務求達致最高質素及最佳效率，而爭拗則減至最低。房屋署曾舉辦以伙伴合作為主題的工作坊，又制定「優質承建商組別」，並透過採購及合約安排鼓勵引進新意，務求進一步提升質素及提高效率。

　苗學禮預期將來可透過重建舊型屋村來促進合作模式，他表示首項混合發展計劃是北角，引入設計及建造專業上優良元素，並確保有關計劃預留部分單位供房委會出租或銷售之用。又補充，若北角的發展模式有成效，對社區、房委會的顧客、房委會的合作伙伴帶來三贏局面的話，他們會考慮是否將模式引入於未來的發展項目上。

　苗學禮認為隨著現代的建築設計及建造技術的使用，公營房屋設計有所變化，與私營房屋的分野逐漸打破。公營房屋不僅可透過銷售方式推行私營化，連公屋外貌亦可藉著設計而趨「私營化」。

　另外，他又補充，房委會作為主要的土地持有者，已與規劃署就土地長遠用途可行性進行磋商。當有關地區重整研究有初步結果時，房屋署會諮詢有關區議會。

　與此同時，房委會並無忽略真正有需要的低收入人士，苗學禮重申房委會對於減少輪候公屋時間的決心，承諾於二○○三年把輪候公屋的平均時間減至三年。

　他表示，讓更多私營機構參與房委會事務有其優點，因此房委會建議由二○○三／○四年度起逐漸減建居屋，但會增加自置貸款名額，為有需要人士提供財務資助。