[2001-11-02] 公屋居屋擬收緊入息限額
【本報訊】（記者 譚偉怡）房委會考慮調低申請輪候公屋入息及資產限額最多百分之十七。居屋入息及資產限額則下調至一萬九千元及五十一萬元。預料會令現時公屋輪候冊內的一萬戶申請人及二萬三千個可以申請購買居屋家庭，喪失申請房委會資助房屋的資格。
房委會昨日早上舉行集思會，就公屋及居屋入息及資產問題進行討論。據悉，檢討範圍包括現時釐定輪候冊及居屋入息及資產限額的機制是否要改變、改變機制是否能解決政務司司長曾蔭權於九月提出，居屋與私人物業市場重刼的問題、機制是否應以更靈活方式進行計算，可以於每年或每期對現時居屋作出調整等。
房屋署消息人士表示，由於按揭息率及樓價不斷下調，經濟亦處於通縮狀態，房署正考慮是否要按現有的釐定公式，將申請輪候公屋的入息及資產限額水平下調百分之三至百分之十七，不過降低上限的幅度則視乎家庭人數而定，如以四人家庭為例，入息及資產分別會下調百分之十三及十四，即由一萬六千元入息減至一萬四千二百元及四十四萬總資產值減至低於三十八萬，而居屋的購置入息及資產上限資格則分別調低百分之二十四及十五，調整後的限制將會變成約一萬九千元入息及五十一萬元資產的水平，較以往二萬五千元入息及六十萬資產的規定收緊。
消息人士指出，若依今年第三季於私人樓宇租金、銀行按揭息率及反映申請人非住戶開支的甲類消費物價指數等數字作計算基礎，將有合乎申請輪候公屋資格的十三萬戶中的一萬四千戶、現時公屋輪候冊上九萬九千戶中的一萬戶、八萬多戶可申請購置居屋中的二萬三千戶，會喪失獲取公共房屋資助的機會，再不可以申請入住公營房屋。
至於以往相同入息及資產限額資格購買居屋及申請自置居所貸款計劃方面，消息人士透露，現正研究是否有需要放寬自貸的申請條件，因為自貸計劃的業主是要同時負擔樓宇按揭及自貸供款，負擔較居屋家庭為大，而現行白表申請人獲得兩成樓價補助、綠表則有三成樓價加上其他手續費用的規定，由於自置貸款名額增加，白表申請人在現今的經濟環境，應可享有更多補助金額的前提下，亦是有修改的空間。
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