[2001-11-22] 資料：信和天價奪地王

本報記者　黃國隆

　「藍灣半島」地皮於九七年拍賣之時，由信和及黃氏家族以破本港單一幅地皮紀錄的一百一十八點二億元投得，一度成為市場佳話。此成交價亦較政府當時估計高出五十五億元，此紀錄至今仍未被打破。

　「藍灣半島」地皮於九七年舉行拍賣之時，由於地皮本身發展條件良好，加上其時正是本港樓市的頂峰，引來多個本地主要發展商，包括長實、恆基、新世界、信和、華懋、麗新及僑福為首之財團、百利保等競投，氣氛熱烈非常。

　該地皮除創下一百一十八點二億元之單一幅地皮成交價外，連同其六十六億元之底價，以及每口一億的叫價，合共創下三個紀錄。經過連番競逐，競投成為信和及麗新兩者之爭，最後於兩小時的角逐後，信和成功投得該幅小西灣地王而歸。

　信和原先計劃於該地皮興建一個高級豪宅，無奈亞洲金融風暴將本港樓市拖入深谷，信和有見及此，亦改變發展計劃，向屋宇署提出改變土地種類，增加可建總樓面面積，興建一大規模之中型屋苑，每平方呎之總成本亦得以由七千三百八十元降低至六千五百三十一元。

　雖然如此，奈何亞洲金融風暴對本港經濟所帶來之影響著實太大，樓市至今仍未復甦，「藍灣半島」至今之平均呎價僅約四千元，發展商信和至今仍無望收回成本，損失以十億計。