[2003-02-19] 商廈租金兩年跌50%
寫字樓租金及售價近年持續下跌，自97年金融風暴及2001年科技股爆破後跌勢不但未止，至今仍未有回穩跡象。
根據世邦魏理仕研究部資料顯示，去年甲級寫字樓租金下跌25%。由於甲級寫字樓租金在2001年已大幅下跌24%，過去兩年租金的累積跌幅已達50%，部分寫字樓的租金已跌至歷史新低。
機構節流大削使用面積
中環及金鐘為本港經濟核心，但本港經濟疲弱，本地及外資機構均節流，大幅削減寫字樓的使用面積，寫字樓租金難免下跌，例如中環皇后大道中九號，年初平均呎租介乎18至20元；然而，下半年接連錄得兩宗低價成交，對上一宗低價成交為上月11樓02至03室，以每方呎實際租金12.9元租出，租金在一年內下跌28%。同區海富中心每方呎實際租金更跌破10元，每方呎實際租金僅7.5元。
今年中環國際金融中心二期、尖沙咀北京道一號、鰂魚涌康橋大廈及薄扶林數碼港二期會相繼推出市場招租，僅國際金融中心二期提供的樓面面積已達195.16萬方呎，寫字樓供應龐大，租金及售價難免再下跌。
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