[2003-03-19] 孫明揚：居屋難全轉公屋

　【本報訊】(記者　盧燕娥)有立法會議員反對政府計劃將私人參建居屋，交予發展商在市場公開發售、及作酒店式住宿，認為兩者都違背「孫九招」的原則，有干擾市場之嫌。房屋規劃及地政局局長孫明揚強調，政府的房屋政策立場絕不是「搖擺不定」。

　他強調酒店式住宿概念仍屬「新鮮」，故當局仍在研究其可行性，但政府屆時會作公開投標。當局不會提供任何折扣，甚至會因應需要加上若干附帶條件，不會優惠「某些人」，最終會由市場作主導。

不會優惠個別人

　立法會房屋事務委員會昨日討論政府處理空置居屋單位的建議。會上大部分議員均支持特區政府的建議，特別是政府準備將部分空置居屋轉作公屋出租。不過，孫明揚表示，政府不能將全部空置居屋轉為公屋，以解決正在輪候的人士及擠迫戶問題，是因為出租「驟看」為最方便簡潔之舉，但居屋在面積及規格水平都較公屋高，加上房屋條例限制租金佔住戶入息中位數比例，所以居屋成本不可能反映在公屋偏低的租金上，而目前主要對象為擠迫戶。

　對於部分屋苑仍然以居屋方式，分批售予綠表申請人，有議員擔心會打擊市場；孫明揚強調，政府無意干預樓市；但如改變該等屋苑用途，必須徵得屋苑內現有業主的一致同意，考慮居民感受等因素，所以作出上述建議。

政府無干預樓市

　有關售予房協的居屋單位，房署副署長鍾麗幗坦言，房協原則上同意利用空置居屋作安置用途，但重建後土地用途則未有定案，當局會與房協繼續商討。

　對於政府財政，孫明揚不諱言，將油塘及葵涌部分居屋，用作政府宿舍之用的建議，需要再作研究。

　不過，部分議員反對將牛池灣及紅磡兩個私人參建居屋交由發展商在市場公開發售，因為違反了政府穩定樓市、減少供應的目標；孫明揚解釋稱，由於地契條款限制，單位如作居屋以外發展，需得發展商同意，故將屋苑交回原本的發展商會較為恰當。