[2003-06-04] 零推盤 上月成交跌四成 放大圖片
藍澄灣的屋邨私家泳池，長度達二百米，號稱世界屋邨泳池最長。
【本報訊】(記者 梁悅琴)受到SARS事件影響，4月份一手新盤罕有地出現「零推盤」情況，只有貨尾盤催谷，令樓市成交再陷低谷，直接令5月份送交土地註冊處的登記下跌兩成，樓價亦下跌一成。而5月份登記的買賣成交合約總值更只有94億元，為歷來第二低水平。
成交94億元歷史次低
土地註冊處昨日發表今年5月份土地註冊數字顯示，期內送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共5090份，較今年4月份下跌20.2%，與去年同期比較，亦下跌39.9%。同期註冊的樓宇買賣合約總值94億元，較4月份下跌26.9%，與去年同期比較，亦下跌53.8%，亦是土地註冊處公布買賣樓宇成交以來的次低水平，僅次於今年2月份的79.69億元。
以十二個月移動平均數計算，今年5月份的樓宇買賣合約數字較4月份下跌4.3%，與去年同期比較，亦下跌17.3%。今年5月份註冊的樓宇買賣合約總值94億元，較4月份下跌26.9%，與去年同期比較，亦下跌53.8%。
發展商僅優惠谷貨尾
事實上，4月份SARS肆虐本港，買家入市意慾受挫，樓市交投氣氛隨即急轉直下；與此同時，發展商為避開疫潮，亦明顯放慢推新盤步伐，僅以貨尾催谷，如長實頻頻出擊以優惠谷凱帆軒、泓景臺、港景峰、新地亦推出釆葉庭，令致整體樓宇買賣交投在缺乏購買力及貨源的情況下大幅萎縮。
5月份土地註冊處僅錄得1178宗一手住宅買賣合約登記，數字較上月同期急挫52.6%，其中價值介乎100萬元至200萬元的細價物業、以及價值700萬元至1000萬元的中高價物業市道最受是次疫症影響，買賣合約登記量分別大跌39.7%及51.1%。
投資者大手吸工商物業
不過，由疫症所引發的低價效應，則刺激投資者趁低大手吸納工商舖位物業，加上市場有逾數宗大額住宅成交，故令致價值2000萬元以上的樓宇交投逆市上升44.4%，而成交額的升幅更高達109.5%，交投可算是獨善其身。
|
