[2003-06-05] 淘大為鑒內地醫治「房屋病」 放大圖片
香港淘大花園，右為牛頭角下邨。
【本報北京新聞中心記者彭凱雷四日電】中國著名建築專家、國家住宅與居住環境工程技術研究中心原總建築師開彥教授近日接受本報獨家專訪時指出，香港淘大花園存在的建築問題，內地要引以為鑒，北京有的已建和在建房屋也存在不少「房屋病」，存在空氣質量、「煙道效應」、布管不合理、垃圾道污染等多方面問題。
開彥指出，淘大花園SARS事件是件壞事，也是好事。就如溫總理說的那樣，「多難興邦」。通過思考，也許會造就一個新的建造住宅的時代，精細設計、精細施工、精細生產、精細管理就是我們將要面臨的這一機遇最大的特徵。
開彥認為，「非典」引發了我們對現行住宅建設和開發行為的種種思考。中國住宅在度過了追求面積大小、環境景觀的期望後，是否應該把目標鎖定在如何提高住宅的居住品質，居住功能，為住戶提供一個方便、安全、舒適、健康的居住環境。國家住宅與居住環境工程中心推出的《健康住宅建設技術要點》為建築界闡明了一個從整體到細部的完整做法，SARS將使「健康住宅」概念與實踐深入人心。
空調缺乏消毒
開彥教授說，中國80年代曾經蓋過不帶有「天井」的高層和多層住宅。要注意各種空間的通風，只要天井上下口保持對流風，還是安全的。但在SARS疫情流行緊急時期，為了避免「串氣」和「天井」內不潔物質的蒸發，人們應該關緊「天井」的窗戶，開啟其它一些可以直接對外的窗戶，以盡量保證戶內的良好通風。
另外，還有補新風的問題，在空調和採暖季節，通風就顯得十分重要。目前空調本身補新風的能力達不到要求，特別是樓宇集中空調系統大多只有除塵、降溫的功能，而無消毒除害的作用。
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