[2003-07-03] 居屋貨尾延售待善價

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孫公稱居屋貨尾暫延出售，大可等好市時善價而沽。

　房委會財政緊絀，惟有積極推行開源節流措施；開源的「重頭」措施為出售房委會轄下的商業業務，如商場、停車場等，並有傳言指政府將成立獨立公司去處理有關事宜，孫明揚對此卻予以否定:「當然唔係由政府去成立，業務梗要賣先有收入，如果由政府做，倒不如直接注資，這樣來得更簡單」。

　節流方案中，除了精簡房委會人事編制外，在「不影響服務」這個大前提下，省減建築費用亦為另一重點。孫明揚表示，不可再假設每個屋�h都有同樣設施，他坦言「我�]無可能脫離財政狀況去做，要檢討成本效益」，這方面的開支將會制定在大家均可接受的程度，以降低成本。

新建公屋設施盡量慳

　孫明揚指出，不僅在日後落成的公屋單位不再配備鐵閘，大堂走廊瓷磚會改為噴漆等，每年已可以節省二億元；其他設備亦在考慮之列。孫明揚說：「和諧式公屋設計不是問題，但內�埵p廚房的廚櫃、潔具等，而十個九個居民亦會自行更換，既然如此，不如乾脆不安裝，這樣不僅可以幫市民省錢，又可以省工夫。」

　另外，他舉例說：「以前新屋�h�憤袡j離咩都無，就梗要興建配套設施，而家社會交通網發達、配套設施完善，仲有無咁�嚜搨n，新建屋�h隔離總有商場，仲有行人天橋過去，最遠路程都不過十分鐘，非常方便；以前天水圍都無雷公咁遠，今年稍後輕鐵西鐵通車，去港島都好快，仲有無需要為居民提供停車場？」

　空置居屋處理問題懸而未決多時，早前傳出其多項用途，包括改為公屋、大學學生宿舍、紀律部隊宿舍等同樣舉步為艱，孫明揚指出：「轉為公屋主要是訂租問題，因為環境、設施，使有關租金不可定得過低，其他用途可行性仍存在，其實大部分已磋商到細節問題，障礙都主要係考慮到財政安排」。

延售居屋未必會虧蝕

　至於其他居屋「貨尾」則推出無期，有批評指，變相浪費資源。孫明揚表示：「居屋係資源，遲早都要賣。目前延遲出售，不一定代表會虧蝕，可能幸運地他日市況好轉，可能會賺錢。而且居屋是收入一種，目前只是將收入延遲。」

　對於會否考慮進一步局署合併，撤銷房委會，孫明揚笑稱「這個只會係長遠考慮，我先做�鰲X個月房委會主席，無可能話哩個係我�鴾靚w」，他保證，未來數年內，現有的房屋架構不會有大改變。