[2003-09-12] 貝沙灣南岸開盤前火速套現13億 放大圖片
電盈基建主席李智康借出私人珍藏傢俬供示範單位擺設。 (周穎 攝)
【本報訊】（記者 周穎）豪宅成交持續活躍，由電盈發展的薄扶林貝沙灣在未開放示範單位的情況下，已經火速售出135個單位，套現約13億元。本周日將正式向公眾開放，同時推出首批30個單位發售，呎價由4200元起，較一期首批單位加價逾7%。
周日推30伙呎價升7%
電盈基建主席李智康昨日於記者會時表示，旗下薄扶林貝沙灣二期南岸，已經累積售出153個單位，分層單位呎價介乎4400元至6000元，複式及相連單位呎價介乎6000元至8500元，佔二期可發售單位逾50%，該批單位約套現13億元。
他又表示，今日發展商將開放示範單位予VIP客戶優先睇樓，本周日將向公眾開放，為此發展商推出30個中、低層單位發售，呎價由4200元起。
南岸已售出逾半單位
他強調，貝沙灣二期南岸共283個單位，雖然已經售出逾半，但卻無意加價，希望趁現時樓市氣氛理想，不加價以維持成交量。
但事實上，貝沙灣二期南岸首批開售價4200元，較一期首批售價3900元已經加價逾7%，二期分層單位成交呎價由4400元至6000元，較一期3900元至4600元的水平，已經出現明顯加幅。
李智康：樓價已處升軌
李智康指出，貝沙灣一期544個單位已經售罄，套現40億元，連同二期已售單位，累計已售出超過700個單位，合共套現53億元。但第三期單位計劃於明年初發售。
他解釋，貝沙灣一、二期悉售後，所得資金足以應付建築費，該公司亦無資金壓力，故最快明年農曆年才推第三期，屆時可能提高售價，意向呎價逾5000元。
李智康認為，樓價已處於升軌，有信心年底時樓價可以追回上半年的一成跌幅。7月份一手成交量較6月份高出近70%，同時7月份豪宅成交比6月份超出30%，而港島區豪宅二手市場在8月份成交宗數較7月有30%升幅。
對於新加坡再出現非典型肺炎，李智康認為非典型肺炎對本港樓市無影響，因為香港已有處理疫情的經驗。而落實內地與香港更緊密經貿關係安排，及內地放寬個人遊等利好因素，帶動樓市及市面氣氛，買家的信心已見恢復。他又相信，如果落實內地人來港投資移民政策，對樓市更有利。
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