[2004-03-26] 股市縱橫：華置佳績可期伺低吸

．韋　君．

　港股經過連續兩個月微幅反彈後，在匯豐(005)、長和及利豐(494)等大藍籌回落拖累下，大市低開近百點後持續走疲，午後跌勢更進一步擴大，曾低見12480.59(跌197.54)，收市報12520，跌157.92或1.25%，成交153億元。利豐(494)公布截至去年12月底止全年業績，純利12.2億元，升13.2%，並預期今年盈利及營業額均會有雙位數字增長，但在里昂、美林和花旗等大行齊齊唱淡聲，最後急跌至12.05元報收，跌1.75元或12.68%，亦拖累恆指下跌16.48。從利豐表現也可見，在淡市下業績表現仍將主導股份的後市表現。華人置業(127)在下周一派成績表前，股價表現頗見硬淨，收市報5.3元，微跌0.05元。去年上半年本港地產市道僅處復甦初期，華置業績尚能轉虧為盈，錄得股東應佔溢利達1億7800萬元，因此將公布的全年業績，受地產市道下半年大幅反彈的刺激，成績表有可觀增長應可預期。

　內地進一步開放居民來港限制，已直接刺激香港零售市場顯著反彈，華置旗下擁有大量的零售商場物業，並且主要集中在銅鑼灣、灣仔、尖沙咀及旺角等主要購物旺區，在物業大幅升值之餘，租金也隨即穩步上揚，部分升幅更達5成，亦直接刺激華置盈利水漲船高。

公司頻頻回購顯信心

　華置過去一段時間一直積極回購公司股份，今年以來，繼1月及2月分別在市場出手回購10次及11次後，本月1日又在市場回購數量近4百萬股。公司多番在市場回購股權，無疑是對本身業務抱有很大信心的表現，也反映集團資產淨值偏低已受到重視。講開又講，有分析員幫華置計過數，計及樓價的升幅，集團每股資產淨值已達10元，與現價計折讓達47%。也難怪旗下的單一大股東之一的廣州信托也加入增持行動，本月9日以平均價5元，增持5400萬股，令持股權增至16.15%。由於集團頻頻回購，貨源又高度集中在個別大股東上，若一如所料業績理想，預計其後市上升空間也可望擴大。在股價短期上破5.65元高位後，其中線目標將上移至7元關。