[2004-05-06] 怡心園重售 半年成交期搶客

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怡心園開售前夕，昨邀各大代理參觀及宣布優惠買家辦法，場面熱鬧。 (周穎 攝)

　【本報訊】（記者　周穎）上年銷情慘淡的房協將軍澳怡心園，計劃趁市旺重新推出發售，由於怡心園可售1485個單位，發展商明顯去價心切。

呎價料2300周六開售

　昨日開放示範單位予代理參觀，明日公布售價，並開始收票，於本周六（8日）公開發售，同時推出首3年免息免供二按及半年特長成交期付款優惠，以吸引買家。市場估計，開售呎價會介乎2300元至2500元之間，與區內二手呎價相若。

　房協將軍澳怡心園於昨日開放示範單位予地產代理參觀。同時由房協御用銷售代理仲量聯行向代理講解有關發售事宜，包括發展商今日召開記者會公布樓盤開售詳情，明日地產代理進行收票，而本周六進行公開發售，當日除登記買家揀樓外，即時到場買家亦可以先到先得形式揀樓。

二按首三年免息供

　據悉，扣除去年售出的41個單位外，樓盤仍然有1485個單位供應，發展商在推售策略上明顯去貨心切。為吸納所有買家，推出早於去年發售時已經有的首3年免息免供二按，及特別為投資者推出半年特長成交期付款方法。

　同時為增加地產代理促銷樓盤積極性，大手筆將代理佣金由目前市場的1.5％加至2％，估計涉及金額5000萬元。

　怡心園去年3月曾經公開發售，首批公開發售單位168個，平均呎價僅1938元，最低呎價為1744元，但銷情慘淡，僅售出41個單位，最後要封盤。市場盛傳，今次該盤重售雖然售價較去年調升，估計呎價介乎2300元至2500元，惟遠較同區新盤造價為低。

　有代理指出，怡心園開售在即，同區內二手成交，較3月下跌逾40％，更令同區的居屋成交放緩，但對大型私人屋苑呎價未有構成影響。

怡心園開售資料表

地點：將軍澳寶康路88號

　座數：5座

　層數：40至41層

　單位數目：1526個（41個已售）

　單位面積：2房單位：623至646平方呎

　3房連套房：778至854平方呎

　付款辦法：1.　首3年免息免供二按*　　2.　6個月特長成交期

　*按揭息率為P，目前利率為5厘