[2004-05-06] 怡心園重售 半年成交期搶客放大圖片
怡心園開售前夕,昨邀各大代理參觀及宣布優惠買家辦法,場面熱鬧。 (周穎 攝)
【本報訊】(記者 周穎)上年銷情慘淡的房協將軍澳怡心園,計劃趁市旺重新推出發售,由於怡心園可售1485個單位,發展商明顯去價心切。
呎價料2300周六開售
昨日開放示範單位予代理參觀,明日公布售價,並開始收票,於本周六(8日)公開發售,同時推出首3年免息免供二按及半年特長成交期付款優惠,以吸引買家。市場估計,開售呎價會介乎2300元至2500元之間,與區內二手呎價相若。
房協將軍澳怡心園於昨日開放示範單位予地產代理參觀。同時由房協御用銷售代理仲量聯行向代理講解有關發售事宜,包括發展商今日召開記者會公布樓盤開售詳情,明日地產代理進行收票,而本周六進行公開發售,當日除登記買家揀樓外,即時到場買家亦可以先到先得形式揀樓。
二按首三年免息供
據悉,扣除去年售出的41個單位外,樓盤仍然有1485個單位供應,發展商在推售策略上明顯去貨心切。為吸納所有買家,推出早於去年發售時已經有的首3年免息免供二按,及特別為投資者推出半年特長成交期付款方法。
同時為增加地產代理促銷樓盤積極性,大手筆將代理佣金由目前市場的1.5%加至2%,估計涉及金額5000萬元。
怡心園去年3月曾經公開發售,首批公開發售單位168個,平均呎價僅1938元,最低呎價為1744元,但銷情慘淡,僅售出41個單位,最後要封盤。市場盛傳,今次該盤重售雖然售價較去年調升,估計呎價介乎2300元至2500元,惟遠較同區新盤造價為低。
有代理指出,怡心園開售在即,同區內二手成交,較3月下跌逾40%,更令同區的居屋成交放緩,但對大型私人屋苑呎價未有構成影響。
怡心園開售資料表
地點:將軍澳寶康路88號
座數:5座
層數:40至41層
單位數目:1526個(41個已售)
單位面積:2房單位:623至646平方呎
3房連套房:778至854平方呎
付款辦法:1. 首3年免息免供二按* 2. 6個月特長成交期
*按揭息率為P,目前利率為5厘
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