[2004-05-06] 今回重售因禍得福

　【本報訊】（記者　周穎）怡心園由於原是夾屋項目，故此房協95年曾付11.46億元，即當時市值一半地價予政府，後來項目改私樓出售，房協去年7月再向政府補價4.63億元，兩次合共補地價每方呎約1390元，市場估計項目每呎再加約1300元的建築費及利息開支，項目成本每方呎約2700元。

　去年3月怡心園推出首批168個單位發售，平均呎價1938元，但適逢沙士疫症擴大，銷情慘淡，房協決定封盤。事隔一年，樓市已步入復甦，樓價大幅反彈，房協若以平均2400元推售，相信當時發展商的封盤決定反而因禍得福，蝕錢金額將會大幅減少，甚至有機會平手離場。