[2004-05-20] 交銀樓貸15%回贈 東亞首3年P-3.8% 撐深灣軒開高價 放大圖片
新地代理總經理周國賢認為，現階段無需就樓價作任何改動。(周穎 攝)
【本報訊】（記者 周穎）雖然樓市成交放緩，但新地強調無需在價錢上作改動，惟另一邊廂獲銀行相當於樓價10%的現金回贈付款方法吸引買家。新地宣布深灣軒第三座以高於第一、二座10%推售，首批16個中層單位，平均呎價5739元，為針對市場對加息憂慮，與東亞及交通銀行合作推出4種付款定息及現金回贈方法吸引買家，其中交通銀行提供現金回贈15.18%，相當於樓價約10%，為該盤今年首見。
新地代理總經理周國賢昨日於記者會時表示，雖然有個別發展商有見樓市呆滯，而減價推售盤，但不同發展商推售手法不同，不作評論。他相信，樓市短期成交量會復甦，未來會平穩向好，不需要在推售價錢上作任何改動。
下月5日推 周末或內購
他又表示，旗下深灣軒第3座計劃於6月5日推出首批16個30樓及35樓全層單位發售，平均呎價5739元，開售價較第1、2座呎價高10%，單位以先到先得形式發售，估計連同餘下貨尾單位及第3座全幢售罄，約可套現15億元。
他指出，樓盤示範單位於本周末開放，不排除在公開發售前進行內購，目前第3座3房套房單位已經售出約10伙，呎價均逾7000元，同時提供最少4套頂層相連1300平方呎單位供買家洽購，目標價未定。
交銀其後按息P-2.75%
另外，發展商為針對目前買家對加息憂慮，推出優惠按揭計劃，同時夥拍東亞銀行及交通銀行，分別推出「置有特息」按揭計劃及「置高回贈」按揭計劃。
東亞銀行物業按揭部高級按揭業務經理錢偉倫表示，現凡透過東亞銀行承造按揭，買家可獲首3年按揭利率為P（最優惠利率）減3.8%，其後的年利率為P減2.7%，同時，買家再可獲贈1%現金回贈。
而交通銀行香港分行助理總經理李紹基表示，為深灣軒買家提供3種付款方法，包括買家可享有最高貸款額15.18%的現金回贈，首年回贈金額為3.3%，而其餘分3年回購3.96%，按揭利率為P，其後按揭利率為P減2.75%。
二座頂層呎價造6998元
美聯物業香港仔中心分行助理區域經理姜玉清表示，深灣軒第二座頂層A及B室，面積1286平方呎，連590呎天台，望深灣全海景，成交價900萬元，平均呎價6998元。買家為區內換樓客，而且因妻子的英文名以「A」開頭，丈夫的英文名以「B」開頭，所以選擇購買A及B室。加上適逢買樓當日為他們女兒的生日，發展商見買家甚具誠意，而且希望購入單位後與女兒慶祝生日，故最後以900萬元售出單位。
深灣軒第三座優惠付款一覽
■第三座首批16個單位，平均呎價5739元，單位面積646至597平方呎，於6月5日以先到先得形式發售。
■東亞銀行提供首3年定息P－3.8%，其後利率為P-2.7%及現金回贈1%。
■交通銀行提供3種付款方法：
1.現金回贈15.18%，首4年定息P，其後P－2.75%。
2.全期P－2.7%，及1%現金回贈。
3.首年定息1.23%，其後P－2.65%或2.7%。
■項目已經累積售出600個單位，套現18億元。
■餘下1、2座貨尾及第3座單位共400個，售罄套現15億元。
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