[2004-05-29] 奪土儲 17家爭櫻桃街重建權

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櫻桃街項目位置勝在鄰近大角咀奧運站，交通及社區配套完善，具有一定吸引力。 (張偉民 攝)

　【本報訊】(記者　梁悅琴)面對各大發展商積極增加土地儲備，市區重建局今年第三個推出的重建項目—大角咀櫻桃街項目昨日截交意向書，共收到17份意向書，表示有興趣聯營發展大角咀櫻桃街項目，反應理想。但與先前楊屋道及莊士敦道項目分別獲得32份及22份意向書比較，則稍遜。

　市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請他們進行競投，預計招標工作將在短期內展開。

長實新地九倉嘉華入標

　據了解，有份提交意向的發展商包括長實、新鴻基地產、九龍倉、嘉華、華懋、新世界、恆基地產、香港興業、信和置業、南豐、華人置業、恆隆及嘉里建設等。由於只是入意向書，加上昨日截止時間為下午5時，部分發展商如香港興業，早於前日已入意向書。而不少發展商亦於昨日早上已遞交意向書，因此，下午前往入意向書的發展商較少，南豐集團代表郭德明是其中之一。

　為了避免出現混亂場面，市建局今次特別於上環新紀元廣場低座地下先設立來訪登記處，並於10樓總部開設一間大房間放置標箱，以及設定專門路線，好讓遞交意向書者能夠清晰地知道標箱位置所在，及令到場記者更方便採訪及拍攝。

樓面地價料每呎2900元

　業內人士指出，櫻桃街項目位置勝在鄰近大角咀奧運站，交通及社區配套完善，具有一定發展潛力，加上市建局正將現址舊樓拆卸，以交吉形式將地盤交予中標發展商，發展商的投資回報期將更易計算。市場人士預期，櫻桃街項目稍後推出招標時，仍會吸引多於10個發展商入標。市場估計，此項目每方呎樓面地價可達到2800元至2900元。如果以上址總樓面面積為約45.9萬呎計，料補地價約達13億元，總投資估計為19億至20億元。