[2004-07-09] 港人谷旺深圳樓市

置業國際董事總經理　姜樹榮

　港人北上置業的首選地點仍然是深圳，雖然有關當局實施宏觀經濟調控措施，但今年首季深圳優質住宅樓價仍輕微上漲百分之三，最近拍賣位於寶安的地皮亦以理想價格售出，反映出購買力強勁，而港人在深圳置業佔內地置業總額約四成，而且愈來愈多港人在深圳置業，令當地樓市向好。

　香港業界最新調查顯示，今年一季度，香港市民在深圳花費十一億元購買住宅單位約二千二百個，按照這個趨勢發展下去，到年底可能會增加到更大的比例，而港人購買深圳物業作為出租投資比例持續上升，由三年前的百分之十六增長到今年一季度的百分之二十七，令到來自香港買家的購買力逐步增強。

　目前購買深圳物業的香港業主近四成為高收入專業人士。在深置業近六成的港人認為，深圳經濟一直持續健康發展，且毗鄰香港，而香港樓價一直偏高，深圳物業相比之下具有較大升值潛力，租金回報也高。

　皇崗口岸已經實現二十四小時通關；深圳地鐵的大範圍動工；深圳地鐵將在羅湖口岸和皇崗口岸與香港地鐵接駁；深港西部通道開工，深港經濟一體化；CEPA的實施，港人北上工作及開拓業務已成趨勢，諸多利好消息刺激著持續堅挺的深圳樓市，同時也堅定了來深置業者的信心和決心，為深圳商品房外銷打下鞏固的基礎。