[2004-07-30] 靜中帶旺 租務暢旺 長旺雅苑

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　旺角的消閒娛樂場所一向豐富，而走高檔次的大型綜合商場朗豪坊亦即將於10月開業，屆時該區肯定更加熱鬧。事實上，市場亦受此帶動，令需求更為殷切。所以近年，區內已有多個新盤推出應市，但眾多新盤當中以長旺雅苑四周環境最為寧靜。

　政府最近撤銷租務管制條例，直接吸引了更多投資客入市。社區配套之完善與否，一般是收租盤講求的重要條件，所以發展成熟的旺角是投資客的焦點之一。不過，旺區的好處是起居娛樂生活方便，但缺點也是太熱鬧，環境有時難免嘈雜些。

平均呎租13元

　由裕泰興發展的單幢物業長旺雅苑，位處的長旺道避開了繁囂的大街及喧鬧的馬路，屬靜中帶旺地段，具有相當吸引力。該盤共有94伙，現時尚餘約40伙待售。中原地產分區經理周兆賢稱，此樓盤平均呎租在13元左右，租務成交不俗，租金回報約達4至5厘。

所有單位有露台

　樓高43層的長旺雅苑，12樓起為住宅單位，12至31樓一律為兩房間隔，而32樓起的B、C室則提供三房及三房連套房間隔單位。對單幢物業來說，戶型選擇已算頗多。此外，因鄰近物業不高，中層單位的景觀已很開揚，而且所有單位均設有觀景露台。

泳池球場皆配套

　另有一點值得稱讚的是，長旺雅苑雖屬小規模的單幢樓，但配套卻相當充足，住客會所設施包括健身室、兒童遊戲室、戶外泳池，甚至一個標準壁球場，在同規模的樓宇會所中較為罕見。