[2004-09-24] 和黃瑞安巨資投重慶

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　和黃將投入巨資參建重慶中央商務區。

　據和訊網報道，人行重慶營業管理部有關人士稱，重慶房地產企業總體資金充裕，主要源於境外流入房地產業的外資大幅增長。

　他稱，跨境資金流入重慶，主要是被高額的房地產利潤所吸引。上半年，主城區商品房成交面積（含預售）676萬平方米，成交金額153億元，分別增長26.8%和44.3%，銷售價格也增長了13.8%。

　這些跨境資金流入的主體，均為外商投資企業。重慶市房地產業現有跨境資金流入的企業18家，均為外商投資企業，戶均710萬美元；其中，流入資金最多的是和記黃埔一分公司和重慶瑞安天地房地產發展有限公司，金額分別高達3億元人民幣和2988萬美元。

　與此同時，這些外資房地產企業的關聯企業、國內外資銀行借款流入5,577萬美元，同比增長34.6倍，佔44%。在流入重慶房地產資金中，外債資金新增額尤其惹人注目。

房地產外債增長千倍

　據外管局重慶外匯管理局提供的數據，重慶上半年股東貸款中，房地產業的外債餘額佔52.4%，同比增長16.6%；但房地產業的新借款額佔94.1%，同比增加1,027倍，即直接外債流入房地產佔92.4%。

　股東貸款屬外債範疇，可以直接結匯成人民幣資金。上半年重慶股東貸款流入呈倍數增加，1至6月外商投資企業的股東貸款新借款額同比高達7.7倍，佔同期直接外債新借額的98.2%。

　今年上半年，外商直接投資資本金流入重慶房地產資金達7,208萬美元，同比增長7.3倍，佔56%。