[2004-09-25] 柏景灣 帝柏海灣 維港灣 奧運三寶 果然有寶

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本報記者：鄧龍傑

　雅典奧運會雖已落下帷幕，但地產界的奧運熱卻未見冷卻。信和旗下的「奧運三寶」——柏景灣、帝柏海灣及維港灣雖不是全新盤，入伙已有一段時間，不過這「三寶」果然像真的有「寶」，成交呎價屢創新高。例如早前有一名台灣商人以4,400萬元掃入4伙「奧運三寶」，其中三個為柏景灣的第6座高層相連單位及第8座高層單位，另一個是維港灣第9座高層的複式單位，總值3,200萬元。

　「三寶」現時貨尾單位共約有110伙，中原地產新九龍帝柏海灣分行經理盧偉華稱，自上月份特色大單位呎價屢試新高後，9月份「奧運三寶」分層單位成交呎價不斷挑戰新高，其中柏景灣大單位成交呎價已衝破5,400元，創今年新高成交呎價。

　他指出，「奧運三寶」在8月份有56宗成交，其中以柏景灣及帝柏海灣交投氣氛最活躍，約有30宗成交。預期「奧運三寶」9月份成交量可挑戰80宗高位。「三寶」熱賣，其實可綜合以下原因：

1. 信心保證

　「奧運三寶」由信和集團、地鐵公司、新中地產、中國海外和嘉里建設5大集團聯合發展，實力雄厚，可給置業人士信心保障。例如柏景灣便得到第54屆國際房地產業聯合會中獲頒發優良建築(住宅組別)榮譽證書認證，證明建築設計具國際水平。

2. 交通便捷

　大家也知道鐵路沿線物業永受置業者歡迎，「三寶」離奧運站不足3分鐘步程，自然獲置業人士青睞。此外，屋苑附近有各大小公共交通工具往來穿梭，運輸配套完善，要到港九新界各區也很方便，上下班車程不會失預算。

3. 娛樂齊備

　屋苑除有六星級酒店式豪華住客會所，提供豐富消閒設施外，毗連西九龍最大型綜合商場奧海城，該商場面積逾80萬平方呎，商場食肆林立，飲食娛樂配套齊全。此外，要到尖沙咀或旺角吃喝玩樂也很方便，小記由奧海城乘巴士到旺角只不過5分鐘車程而已，實在不愁沒有遣興節目。

4. 開揚海景

　景觀可直接影響單位的價值，而眾多景觀中，以海景最煞食，其中又以維港景最吸引。因「奧運三寶」近海而建，中高單位已可享開揚維港景，加上單位採用弧形落地玻璃幕窗，可將戶外景致盡情納入屋內。