[2004-10-22] 深圳交通發達吸引港人置業

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置業國際集團副董事總經理 郁樹薏

　深圳市地鐵一號線的建築工程接近尾聲，日後往返深圳各區交通更為方便，也促使更多港人願意在深圳置業作投資或自住之用。羅湖及福田兩區為港人喜愛置業的地點，預料深圳地鐵一號線在今年底通車之後，會為該兩區帶來物業升值潛力，故此早已成為港人追捧的對象。

　選擇在深圳居住的港人，必須考慮交通接駁，不少居於深圳的港人由於每天或經常往返香港工作或辦事，所以一般會選擇居住在港深兩地口岸附近地區，主要在羅湖口岸、文錦渡口岸及福田區皇崗口岸鄰近的屋苑，但近年由於交通發展有所改善，二線關口附近的龍崗區布吉鎮的優質樓盤也成為港人聚居之處。

　九十年代初期，羅湖口岸附近商業發展開始興旺，其中東門至人民路周邊地區多個樓盤先後發展，成為港人選擇目標，至現時為止，商業及社區配套發展成熟，更加是港人主要在深圳置業地點，但已逐漸將自住轉為投資用途。

　羅湖、福田和布吉三個地區的樓價，由今年初至八月，因需求增加，樓價已微升百分之五，預料年底地鐵一號線通車之後，樓價將錄得更可觀的升幅。

　目前，以港人需求較多的中高檔次住宅樓盤，羅湖區平均每呎售約七百五十至九百三十元（人民幣，下同），福田區約八百三十元，布吉約三百六十至三百九十元。但目前相對落後的布吉，由於地鐵三號線預期二零零八年完成，樓市前景均被看好。