[2004-10-28] 吸資金料為西九作部署

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　西九龍文娛中心地皮是大財團覬覦之地。 (周穎 攝)

　【本報訊】(記者　李鴻彥)恆地(0012)及恆發(0097)昨日「突然」宣布擬增加法定股本6億股，雖然有關建議須待下月召開的股東大會通過方可作實，但仍引起各方揣測，市場刮起陣陣「抽水」疑雲。有分析員表示，恆地或為西九項目作好部署，惟兩公司短期並無集資需要。

土儲農地為主須增市區地

　事實上，信置(0083)上周三(20日)宣布以每股9.225元換股價，發行20億元5年期可換股債券後，股價復牌即暴跌9%，或0.65元，令市場對地產股藉高位配股或發換股債「抽水」心存戒心。信置近期股價升至自1997年10月上旬以來的7年高位後，即宣布以每股9.225元發行可換股債券，換股價亦較信置停牌前收市價7.15元有29%溢價，亦為首家賣地後於市場「抽水」的地產商。

　分析員認為，雖然以地產股近期累積不少升幅來看，的確有利配股集資，加上恆地的土地儲備以農地為主，有必要增加市區的土地儲備，相信有關舉動乃為日後勾地甚至西九項目作好部署。惟他強調，恆地目前手頭資金充裕，故暫時看不到有集資的迫切性。

　時富證券資料研究部主管劉仲坤坦言，恆地目前的土地儲備僅足夠未來2至3年發展之用，故不排除該公司有意部署集資，以增加土地儲備，至於是否有迫切性則「很難說」。