[2004-11-12] 九龍豪宅挑戰天價

中原地產董事　劉瑛琳

　賣地後樓市動向惹起廣大市民關注，最近豪宅市場走勢見優於大市，且市況表現凌厲，直迫樓市高峰期。市場引頸以待，焦點在最高指標的九龍站上蓋項目即將推出，將令豪宅市道推向另一高峰。

　掀起地產市場焦點之凱旋門，筆者剛與主理這項目之新鴻基地產代理執行董事雷霆作一次禮節性訪問，從中獲益良多，雷先生向筆者說，這項目設於六十樓的空中花園，環迴遍覽到香港國際都會的全CBD景觀，置身這豪宅的住戶成員，均擁有共同的居住理念以及獨特生活之道。

　雷先生說，凱旋門業主享有居住價值相等之Sharing，追求同等之住屋質素及生活模式。要提的是，項目建構之空中花園，令居中住戶凌駕在香港CBD的國際都會核心上空，彰顯物業所設之空中花園連城價值。

　他自豪地稱，凱旋門會以九龍區之最高質素物業規格項目建成，將打造成為未來十年仍高踞一流品牌的物業，可經得起時間考驗。另一方面，最近大眾傳媒亦開始將市場焦點放在這項彌足珍貴之豪宅項目，報道並稱，凱旋門之天際獨立屋，將突破三萬元水平。

　筆者覺得凱旋門堪稱香港人的維港地標，發展商目標借助九龍站的千億項目建設，將項目定位國際級名廈。凱旋門之開則多樣化，不求價格總額代表身份，以質素的本位以示身份價值，就以寶玉質地為指標，美玉晶瑩潤澤通透的程度而入格級，同一美玉級，可有大小之分，但質素是同一格，凱旋門發展商強調「質」的身份，並不是單一以「豪價」以示身份，令擁有者以「質」的價值Sharing，不囿限於擁有面積區別，一同追求生活質素的理念，這項質素上之追求，賦予這項物業傳達可持續之價值。