[2004-11-19] 港島區億元獨立屋需求增

美聯物業董事　伍創業

　根據美聯物業研究部的資料顯示，今年港島區逾1億元的獨立屋物業買賣註冊量創下7年以來新高，由於物以罕為貴，獨立屋的需求非常殷切，預期數字仍會繼續上升。

　踏入04年，香港經濟再次穩步上揚，能負擔得起獨立洋房的買家愈來愈多，加上市場普遍認為獨立洋房的投資價值及升值潛力是眾物業中最大的，因此獨立洋房便成為新一代投資者及用家的入市目標。

　據估計，在07年底前港島區可推出的獨立屋之新供應量大約有88個。地區主要包括山頂及南區，預期山頂施勳道8號是獨立屋供應最多的項目，約有22個，其次的有南區的赤柱村道25、27、29號及舂坎角環角道33號，分別大約有18個及14個。

　隨需求量不斷增加及經濟持續向好，獨立屋平均呎價將會挑戰二萬元水平，其中優質物業的造價更可試上三萬元。