[2004-11-20] 測量界 發展商 歡迎定期公布措施

　【本報訊】(記者　梁悅琴)香港測量師學會會長謝偉銓表示，政府定期發放樓市資訊，可以給予市場清晰訊息，有助市民衡量樓市走勢而作出投資決定。對於政府是否應該分區公布樓宇供應數字，謝偉銓認為未必有此需要，原因是買家對各區樓宇的喜好，已反映於樓價上，分區供應量未必是考慮地區的主要指標，但政府亦可考慮在互聯網上刊發有關資料。

　謝偉銓又建議，政府除了公布整體供應量外，亦應該定期公布樓宇空置率，以及樓花與現樓的成交比例。

　戴德梁行研究部董事陶汝鴻指出，從有關數字來看，預期今年可能會出現求過於供，另一名測量師黎堅輝說，未來兩年市場有足夠單位供應，但仍未能消除市場擔心07年供應出現短缺的疑慮。測量師陳東岳認為，由於近期有資金流入，追捧市區豪宅單位，供應較緊張的主要是豪宅市場，建議政府提供具體數據，可以看到豪宅及中價單位未來供應。

　然而，政府消息人士多番強調，由於現時市場上對豪宅的定義已很模糊，政府現階段無意提供此類單位的數據。

　新世界發展營業及市務總監何伍燕榆說，政府每季公布樓市數字，能給予買家及發展商清晰訊息，有助買家作出入市決定，她希望日後可公布更詳細分區數字。她續稱，發展商推盤有一定策略及限制，故有關數字不會影響推盤時間。

　盈大地產營業及市務總監顏金施表示，政府每季公布私人樓宇供應數字，可增加樓市的透明度，令買家更有信心入市，是一件好事。