[2004-11-21] 熱點：紐約第五大道租金最昂貴 放大圖片
香港銅鑼灣，躋身最昂貴商業街第三位。
來源：人民網—環球時報
每年，世界著名的房地產顧問公司卡史曼—威克菲爾德，都會對全球45個國家地區229個著名商業街的房地產價格進行一次調查。今年的結果是，紐約的第五大道成為全世界最昂貴的商業街，每平方米每年的租金價格高達10226美元（約8萬港元）。
排名第二的是法國巴黎的香榭麗舍大道，每平方米7648美元（約6萬港元）；第三名是香港的銅鑼灣，每平方米6126美元（約4萬8千港元）；第四名是倫敦的牛津大道，每平方米5564美元（約4萬3千港元）。
前四名的名次排列與去年相同。出人意料的是，愛爾蘭都柏林的格拉夫頓街以每平方米4103美元的價格（約3萬2千港元），從去年的第十名升至第五名。原來，近兩年愛爾蘭經濟欣欣向榮，該商業街也隨之成了各大公司投資的首選之地。
排在第六至第十名的分別是德國慕尼黑的庫飛格斯翠伯大道、莫斯科的特維爾大道、澳大利亞悉尼的皮特街購物中心、東京的銀座和韓國漢城的明洞大街。
其中，變化比較大的是銀座，由去年的第十五名上升到第九名，因為日本的經濟好轉了。而明洞大街則由第六名下降至第十名。中國上海的南京路，這兩年排名都是第二十一位，每平方米1800美元（約1萬4千港元）。
第五大道 地位象徵
紐約第五大道的租金之所以如此昂貴，最主要的原因是名店集中，特別在第五十街到第五十九街之間，總共也就55家商店的位置。這裡不僅有塞克斯、布克兄弟、古馳、卡地亞那樣的名牌店，還有迪士尼、NBA用品專賣店。
這些名牌店個個財大氣粗，不論租金多貴都照租不誤。所以儘管有的公司在第五大道的商店是賠錢的，然而它們在其它地方的商店是賺錢的，在第五大道上賠得起。再說，能在第五大道上佔有一席之地，本身就是公司身份地位的象徵，是最好的品牌宣傳。
要了解第五大道上各名牌店的商品有多貴，並不太容易，因為這些店的商品一般都是不標價的。不過，只要你推門進去，馬上就會有穿著講究的售貨員很有禮貌地跟你打招呼，問你需要什麼幫助。然後他（她）就會根據你的需要，給你介紹商品，並幫你作參謀，但一點都不纏人，更不會逼著人買。
名店價格 接近天價
11月初，記者進了幾家名店，以買禮品送人的名義，問了一下行情。日用品的價格大致是一般商店的五至十倍。如一條男式領帶150-300美元（約1200-2300港元）；一件男式襯衣500-800美元（約3880-6220港元）；一條女用絲綢方頭巾450-600美元（約3500-4660港元）；一個女用手提包，中等大小，最低850美元（約6600港元），最高1萬2千美元（約93300港元）。
至於卡地亞和Tiffany的名表和首飾，那就更是天價了，只要你出得起錢，多貴的都有。這些商品都是法國、英國和意大利生產的。
當然，第五大道的商店也有中檔的，如蓋普、H&M等，這些店裡的商品都明碼實價，一般的顧客和旅遊者也能消費得起。
從全球各地的情況來看，去年商業街租金上漲最快的是亞太地區，達8.1%。分析人士認為，主要原因是中國經濟這幾年發展迅速，並由此帶動該地區經濟增長。其次是西歐，上升5.1%；再次是中東，升幅為5%。去年，全世界2/3的商業區租金價格都上升了。
今年，儘管石油價格不斷上漲，但世界經濟升幅仍在加快。業內人士認為，這將帶動消費額的增加和零售業規模的擴大，因此，今年各地著名商業街的租金價格估計還會創出新高。
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