[2004-12-01] 租客僭建物 業主恐無辜被罰

　【本報訊】業主會會長佘慶雲認為，新建築物修訂條例罰則太高，對小業主不公平。因為有些僭建物是租戶所興建，業主要在租出的單位清拆僭建物，會有一定困難。他擔心欠缺配套規定下，令一些業主因為遇上不合作的租客，無法在限期前清拆僭建物，而「無辜」被罰。佘慶雲認同，新條例可保障準買家的權益。不過，如果有租客不肯暫時搬遷，甚至要求業主賠償，業主也無法清拆。他認為，政府應為業主制訂配套規定，給予業主時間處理，並毋須賠償，並建議政府進一步修訂法例，釐清小業主的權益和責任。另外，律師黃國桐認為，新法例令準物業買家只知道單位有無僭建物，但政府沒有採取即時行動，可能令人以為僭建物可以接受的錯誤訊息。