[2004-12-03] 香蜜湖樓市走俏

置業國際集團董事總經理　姜樹榮

　港人北上深圳置業的趨勢持續，他們對投資物業的興趣漸漸增加，其中對香蜜湖片區的豪宅需求上升，帶動樓價上升，未來由於政府限制土地供應量，因此豪宅物業前景相當看好。

　根據統計顯示，深圳近年豪宅新盤銷售成績非常理想，無論本土及海外買家的需求均有顯著上升，二○○四年，深圳豪宅市場以華僑城片區，香蜜湖片區及紅樹灣片區最為矚目，這些地區豪宅市場各有優勢，當中以香蜜湖片區的豪宅物業升值潛力最不容忽視。

　政府對深圳一線地區之土地供應採取嚴格控制的措施，未來土地供應都集中於二線地區，今年拍賣一幅香蜜湖核心區域的大型地皮，結果創出深圳歷次土地拍賣的樓面地價新高紀錄，預料該幅地皮的發展總成本約每平方米一萬二千元人民幣，預期建成後平均售價可達每平方米一萬五千元人民幣以上，反映出香蜜湖片區的豪宅後市具有一定的上升潛力。

　香蜜湖市區近境優美，亦是名牌名苑雲集之地，其中於二○○二年／二○○三年兩度奪得深圳豪宅銷售冠軍的香蜜湖水榭花都更是當中的表表者，目前市場已非常認可水榭花都這個品牌，一期客戶的口碑宣傳很重要，二期推出立刻掀起爭相搶購單位的熱潮，無論銷售速度、成交總額，都能比同區其他項目做得更快、更高，豪宅至尊奇蹟不斷延續。