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2004年12月15日 星期三
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[2004-12-15] 領匯上市首日料僅升一成

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 一公屋居民步入高等法院時聽判詞,右為原告人盧少蘭。 (李志樑 攝)

 【本報訊】(記者 何麗琪)高等法院昨日判決兩名公屋居民司法覆核敗訴,領匯(2382)可如期於下周一掛牌,避免了令房委會損失數以億計上市費用,及投資者損失逾億元的利息。然而,證券界認為,領匯即使可如期上市,但受到是次訴訟風波所影響,散戶或考慮到未來要面對不明朗因素,很大機會即時沽貨,預料領匯首日掛牌最多只會有一成升幅。

 根據領匯發售文件,按11月25日所公布的上市時間表,領匯將於本月16日於港交所上市,12月15至17日期間,分配結果將以多種渠道公布,包括:互聯網、熱線電話以及小冊子等。認購結果將透過聯交所網站www.hkex.com.hk刊登配發結果外,增設公開發售電話熱線183-3838,電話熱線由12月15-17日早上7時正至午夜12時正接受查詢,可同時查閱公開發售網站www.linkreitipo.com.hk。

一手可能僅賺數十元

 此外,投資者可以透過香港各間郵局、63間收表銀行分行及各包銷商處派發刊列分配結果的小冊子。不過,領匯是次不會一如過往於中英文報章刊登分配結果。信誠證券投資部經理連敬涵指出,受到領匯上市訴訟影響,散戶投資者覺得領匯事件變得政治化,或會於領匯基金於掛牌便即日沽貨,令領匯的股價受壓,料首日上市只有最多約一成升幅。領匯現時做到一人一手,每手價格實際為5252.55元。

 假如股份首日掛牌升10%,即報11.913元,每手可賺703.95元。孖展客戶方面,借100萬元孖展,減去3%利息支出,可能只能賺數十元。

國際大戶料暫卻步

 連敬涵補充,原本預計領匯一上市便會有大批機構投資者掃貨,但現時遇上訴訟風波,國際性的投資者或會因而卻步,投資者已將領匯股價計入政治風險因素,就算是領匯順利上市,但未來房委會旗下商場及資產均會面對重建、裝修、加租等問題,屆時未知會否再引起法律訴訟,任何令領匯資產升值措施,將來亦可能再遇到輿論或社會壓力,使領匯的回報及股價造成不明朗因素,未來不能支持領匯的股價有強勁升幅。

招股文件存灰色地帶

 香港投資學會會長譚紹興提醒說,領匯即使順利上市,但招股文件仍存在不少灰色地帶,上市後仍有機會面對法律上挑戰,淡友或借勢沽貨。

 長遠而言,連敬涵認為,領匯長遠的股價未必會有強勁升幅。若決定長𡑔收息,一家四口認購成本共兩萬一千多元,以領匯年收息6.47厘計,一年可賺取至少1,400元利息。

 另外,領匯九名機構投資者之一的首域投資則認為,領匯是次上市面對訴訟,不會影響其對領匯的投資,首域指出,這是香港的特色,再作投資時不存在憂慮,但會更小心,投資者最主要關心是經濟、民生、個別資產未來的盈利能力如何等,但是次訴訟不會影響到領匯的資產質素。

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