[2004-12-15] 市建局14.1億重建大角咀

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　紅框中為大角咀重建項目之一的洋松街舊樓。

　【本報訊】(記者　翁育紅)本港舊區陸續重建，市建局明年初將動用14.1億元重建大角咀兩個項目，將原有的24幢舊樓拆卸重建，預計新樓最快5年後落成，能為區內提供540個新住宅單位及近8萬呎商業及市區休憩用地。市建局希望，重建工程能為舊區大變身，令社區更具活力及吸引力。

　兩個項目分別位於洋松街、杉樹街，屬於前土發公司在1998年宣佈的25個計劃之一，總地盤面積約4.8萬平方呎，共涉及358個業權及1,400名住戶。

6.627億用作收購安置

　市建局地區發展總監李敬志表示，24幢樓宇都有40多年樓齡，外部及內部均非常殘舊。不過，由於過去一年樓市有上揚趨勢，市建局進行市區重建的收購成本亦比以往高，14.1億總發展成本之中，47%作收購物業以及安置、補償租戶之用，其餘則用作建築及利息方面等支出。

　市建局初步的重建構思，主要作住宅發展及提供休憩用地。估計項目落成時，會合共提供36萬平方呎住宅樓面面積和7.3萬呎商業樓面面積，而杉樹街項目更會提供約4,300平方呎的休憩用地。市建局昨日派出130名人員為重建範圍內的住戶進行戶籍調查，並有社工隊即時提供服務。局方會在短期內發出收購專函，提供估值讓業主參考，下周開始亦會舉辦6場簡報會向居民解釋政策和安排。

個人租戶至少補七萬

　賠償方面，自住業主將獲自置居所津貼，金額以同區7年樓齡樓宇作為估值基礎，估計約為舊樓現值的3倍；物業用作分租的業主將獲現值2倍賠償。受影響的租戶可以選擇現金補償或安置上樓，1人租戶將獲得至少7萬元現金補償，兩人或以上的租戶則可獲最少8萬元，地下商戶則會每戶獨立估值。

　大角咀區是市建局的9大重建目標區之一。

　市建局已分別於2002年及2003年，在區內展開櫻桃街及必發道兩個重建項目。