[2004-12-24] 中產帶動樓市潮流

中原地產董事　劉瑛琳

　內地中產階級崛起，成為地產商爭相吸納的樓盤準買家，筆者年前曾到北京參觀當地以品味標榜之售樓品牌SOHO，印象尤深；最近，亦到深圳一項早年以地王價售出之物業，這項目以藝術概念作招徠，配合細緻建築設計，令筆者聯想起香港與內地賣樓除了在硬件上花心思外，軟件亦是售樓致勝之道。

　將藝術文化注入住客生活概念，不單是香港樓盤專美，由百仕達發展之深圳紅樹西岸，筆者日前往該項目參加名為上善傳世畢加索原作展，並與該公司之副總經理羅雷交流，從中了解這項地王級物業帶出的生活理念。該物業設計至樓盤概念剪裁，均流露筆者專欄曾介紹的項目如港島貝沙灣或北京SOHO之前衛理念。

　由於內地經濟改革經年，人民生活水平大大提升，締造了一批追求現代生活的中產階層，豐富生活內涵，並有能力創造居住條件之家庭；深圳紅樹西岸之新型建築，與傳統賣樓只著重於硬磚頭方式不同，這項物業發展無論在線條及居住佈局，比同區環境明顯優秀。

　這項物業天然環境享盡優勢，該地皮早年以近七億元之地王價投得，發展內容綠化度極高，坐享面向海灣及沙灘之地理優勢，配合物業建設概念切合樓盤上善的主題，筆者認為，上善生活和富豪生活不同，切合正如平和起居作息之方式，這物業之配套還包含了聽覺、嗅覺及味覺之環節，物業推廣中備有天籟之音，譜出平和寧謐的高質生活。