[2004-12-24] 深地鐵帶旺樓市

置業國際（中國）董事　董小明

　深圳地鐵的開通使香港人往返深港兩地方面更加便利快捷，香港人對地鐵的習慣與依賴將隨著深圳地鐵的開通而進一步加劇，同時地鐵的開通增加了香港人到深圳工作和經商的機會，也提高了港人到深圳購物及置業的積極性，預料新一輪港人置業深圳的熱潮將隨著深圳地鐵經濟的成型而到來。

　深圳地鐵的首階段工程已接近尾聲，毋庸置疑，深圳地鐵的開通將地鐵沿線物業由概念宣傳推向實際操作階段，為各行各業帶來前所未有的商機。房地產等將大受其惠，新的特色樓盤，商業旺區為市民及置業人士提供更多選擇的同時，也在實現著生活方式和居住質量的最根本的變革。

　事實上，在地鐵正式通車前，買家選擇投資物業主要選市區或繁華地段；但地鐵開通之後，交通的便捷將距離拉近了，地鐵沿線（即使在較偏離市區的地點）物業必然成為買家或投資者的熱門選擇。

　另一方面，地鐵的開通預測會改變傳統購物區的人流量，傳統的商業旺區如人民南、東門、華強北等有更加強大的推動力，會為它們帶來更多的人流和商機；另一方面，地鐵也會給有特色的新興區域帶來強大的人流，如布吉、龍華、寶安中心區等，在這些區域發展特色商業如專業市場等，很可能成為新興的商業旺區。

　此外，龍華將成為深港兩地置業人士的新熱點區域，布吉、龍崗中心區、橫崗、寶安中心區等也將逐步升溫，關外物業將隨深圳地鐵四號線的建設走勢越來越看俏。