[2004-12-29] 房協或助舊樓成立法團

　【本報訊】(記者　翁育紅)香港仔添喜大廈塌簷篷業主立案法團無力承擔賠償的事件，迫使政府加快建立樓宇管理及維修制度。房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，政府正研究多個方案加強制度執行，包括由房協成立公司協助居民建立業主立案法團和提供法律諮詢亦在考慮之列。

　孫明揚昨日在一飯局上表示，政府2005年上半年會進行《樓宇管理及維修》第二輪諮詢。現時第一輪諮詢文件提出兩個重要方案，包括實施強制性的樓宇管理和定期驗樓，大部分人均認同需要強制性進行管理。驗樓方面由於不是每幢大廈都有業主立案法團，而且並非每個業主都有錢支付驗樓費用，故實施方面有困難。

由房協組公司帶頭做

　政府目前正研究如何為業主提供協助，當中包括設立維修基金，將每月管理費的若干百分比撥入基金，留作驗樓、維修之用，以及由政府設立機構統一管理等等。但是，成立管理機構所涉的行政費用昂貴，方案未必可行。

　孫明揚說：「房協現在唔使起樓，可以考慮由房協成立公司，協助單幢樓成立業主立案法團和進行管理。」雖然現在民政事務總署亦有協助大廈成立業主立案法團，但孫明揚認為民政署做的並不夠徹底，例如民政總署不能提供法律諮詢，房協則可在這方面作出補缺。另外，由房協組成的公司帶頭做，可帶動私營公司提供協助大廈成立法團的服務，令整個制度更為健全。不過他強調，此建議仍只屬構思階段，能否落實仍需聽取意見及與有關方面商討。