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美聯中國中山區總經理 陳志雄
近年中山市房地產市場增長迅速，據國土局統計，1999年中山市房地產交易金額為34.35億元；至2003年已上升至81.22億元，並呈現穩步增長形勢；2004年首十一個月成交金額為100.32億元，比去年同期上升44.30%，是中山市房地產市場交易首次突破100億元。此外，首11月中山市一手樓登記面積達285.61萬平方米，創出自2003年中山樓市的另一新高；2004年鎮區交易佔335933.4平方米，而城區則佔201757.5平方米，所以鎮區現已跨越城區，而中心城區今年所推的數個新盤規模亦不少，令鎮區市場的交易更為活躍。
去年開始城區及鎮區各樓盤均出現了不同程度的輕微漲幅：如奕翠園自去年8月公開發售以來，價格已先後上升調整了三次，平均價為每平方米4100元，比一期單位微升1%；另一樓盤萬科城市風景花園在本年十月公開發售後，其升幅為2%，而現時合院美墅價格為每平方米4000元至5000元不等，比一期美式洋房均價每平方米3700元上升超過7%；大小單位同受惠，令中山樓市更全面健康地發展。
此外，自「非典」後，市民更關注自己的居住環境健康，從而帶出綠色健康住宅的新概念。而綠色住區的推廣工作亦得到品牌發展商的積極回應，迄今為止，已先後有凱茵豪園、星晨花園、綠茵麗都等多個樓盤榮獲「綠色住區」稱號。
而房地產市場的蓬勃發展，對拉動區域經濟增長和提高人民生活水平面發揮了重要作用，而隨著各項政策如環境、企業發展及市場機制等與房地產相關的因素令樓市的發展日趨成熟，加上經濟收入的快速增長、城市居住環境的不斷改善，房地產持續發展，透過買賣樓宇來改善居住及生活條件，故實現小康之家將成為中山區居民所追求的生活。
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