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置業國際董事總經理 姜樹榮
去年香港發展商於內地透過拍賣方式購買土地儲備的踴躍情況是過去幾年中少見，單是首十一個月涉及香港發展商在內地以拍賣途徑取得之地皮面積達二百○四萬平方米，總成交金額超過四十四億元人民幣，預期，隨著內地宏觀調控成效日漸浮現，內地投資房地產發展越來越具規模，將繼續吸引手頭資金充裕的香港發展商進軍大陸房地產市場。
在去年的宏調政策中，內地政府明確取消協議用地的出讓，這對於資金具實力的香港地產商來說，無疑是得到一個公平競爭的機會，香港的地產商終於可以合理價格獲得土地，土地拍賣也因此成為香港發展商進軍內地的一種主要方式。據統計，截止二○○四年十一月底，在各地各類型的土地拍賣中，香港地產商參與競奪，並成功奪得開發權的土地有四塊，其中深圳的香蜜湖地皮及成都高新區的「南地王」均刷新了當地的紀錄成交；而深圳的優質地皮亦是香港發展商爭奪的目標之一。
而香港發展商在內地的投資已漸趨多元化，例如和黃與中航合作的公司，將主力發展華強北的商業項目，該項目是和黃在深圳發展的首個商業項目，相信○五年將有更多香港地產發展商在內地開發房地產業的發展。
另一方面，廣州政府及白雲區政府，現正將舊機場重新規劃為佔地共十一點四一平方公里的白雲新城，其中包括商業及住宅發展，多家香港發展商包括和黃、新世界中國、太古地產等表示有興趣參與發展；反映出香港地產發展商對在內地投資房地產項目興趣濃厚，○五年將仍積極在內地投資房地產項目。
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