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【本報訊】（記者 李雪穎）美聯物業昨日發表報告指出，2005年，內地土地政策面料將無大的措施推出，「嚴控增量、盤活存量」將是政府土地政策的主要方向，土地價格增幅料將不低於去年的10%。
宏觀調控加強後，內地城市的土地供應普遍偏緊，美聯中國市場研究部總監張更立博士認為，內地各城市如北京、上海、杭州、重慶、深圳及廣州等地預計今年將不會有太大影響力的土地政策推出，因各地區將主要集中消化去年所實行的措施。「8．31」政策推出以來將有何影響亦預計會在今年下半年才明顯出現；而在土地市場機制更透明及多樣化下，企業併購活動及合作競投土地的機會將會更多，故價格預期將持續向上。
具體到深圳，美聯中國深圳區區域董事許萬里表示，經過多年的發展，現今深圳區市中心地帶已近飽和，土地供應漸漸外移，所以今年市場焦點將集中在二線或關外地區，如寶安、龍崗等地。
深圳樓價料升5%
總之，內地樓價將會持續上升，尤其是港人熱衷投資的深圳及廣州等地。許萬里及張更立認為，因港人進一步的介入，房地產市場將有可觀的增長，且北上創業及CEPA更深層的推行亦令某部分港人積極考慮在深廣置業；再者，內地經濟正快速增長，居民置業的能力大增，故內地政策維持溫和或不變的話，深圳區樓價將有5%的升幅，當中亦以每平方米一萬元的豪宅最為看好。
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