[2005-02-26] 加快落實強制性驗樓措施

　尖沙咀漢口道一塊石屎凌空墮下，擊傷警員頭部，原因是舊廈失修令石屎剝落。幸虧意外發生前，有關大廈業主立案法團已購保險，也由於警員因公受傷由政府負責醫療等事項，否則將出現類似添喜大廈那樣的法律訴訟與賠償。這說明，大廈業主立案法團購買保險十分重要，而政府也要敦促舊樓業主做好保養維修，並協調業主意見，使問題樓宇得到修葺。

　舊廈立案法團購買保險，可避免一旦出事，業主陷入法律訴訟與巨大賠償，這也是添喜大廈業主慘痛經驗帶來的教訓。問題在於一些年代久遠的舊廈，保險公司不願意承保。政府對此問題應加快研究，找出合理解決方法。在舊廈保險問題未解決之前，無論政府和業主，都不能任由其老化及失修加劇，特別是舊樓業主不宜坐等立法，而忽略隨時可能出現的風險，應主動積極處理維修問題。

　政府上月公布的第一輪樓宇管理及維修公眾諮詢及調查顯示，大部分意見均認同業主有責任妥善保養自己的物業，約9成調查受訪者更贊成政府強制性驗樓。因此，當局應加快研究引入強制性措施，規定業主定期驗樓。同時加強市民對舊樓保養的認識，敦促失修樓宇的業主盡快維修，鼓勵有需要的業主，利用現有的貸款措施，向屋宇署、市建局及房屋協會申請貸款，使問題樓宇得到及時維修。（文匯社評）