[2005-03-05] 供應少預期 業主反價

　【本報訊】(記者　梁悅琴)政府剛公布05年度「勾地表」，由於29幅地皮僅可提供約1.1萬個住宅單位，較市場預期為少，加上政府回應業界要求加入中小型住宅地皮、及商業/酒店地皮，令地皮組合多元化，業界普遍表示歡迎。而利嘉閣地產研究部抽取全港20個指標物業作出分析，發現多個屋苑業主的信心於勾地表公布後明顯高漲起來，並紛紛反價3%至11%不等；另外，業主封盤情況亦見顯著，多個屋苑有10%業主即時封盤，反映現時業主對未來樓市相當看好。

一成業主即時封盤

　事實上，在九成半按揭刺激大批用家入市及投資者連環掃貨下，二手市況反常地活躍起來，加上昨日新勾地表公布後，進一步刺激業主放售雄心，反價及封盤情況相當顯著。以全港20個指標物業而言，共有19個屋苑的業主已經提高叫價，幅度介乎3%至11%不等，毗連土地儲備表內地皮的屋苑如維港灣、帝柏海灣、泓景臺、擎天半島(西九龍4塊地皮)、沙田第一城、新港城、聽濤雅苑(馬鞍山及白石角地皮)，現時業主叫價已提升了4%，部分屋苑如城市花園(北角油街地皮)、畢架山一號(九龍塘義德道)的叫價更立即增加11%。